Alianzas con Desarrolladores y Urbanizadores
En FUNDEVI realizamos alianzas con desarrolladores y urbanizadores para la construcción de proyectos de vivienda, siendo estas personas o empresas las responsables de todo el proceso constructivo y nosotros únicamente brindamos el financiamiento a las personas interesadas en estos proyectos.
También contamos con créditos para proyectos de infraestructura; los cuales, contemplan el financiamiento de servicios básicos, para la posterior construcción de viviendas, y a proyectos en asentamientos donde ya reside la población, pero que carecen de todos o algunos servicios básicos (agua, saneamiento, energía eléctrica y/o tierras no legalizadas).
Esta opción de crédito es una solución para el desarrollo de obras tales como:
- Agua potable: aducción y redes internas
- Alcantarillado sanitario: troncales, descargas y redes internas
- Deposición de excretas: letrinas, tanques sépticos u otras soluciones
- Tratamiento de aguas negras o servidas
- Drenajes pluviales
- Accesos y viabilidad interna, gradas y pasos peatonales
- Obras de protección contra riesgos naturales, como muros de contención, etc.
- Redes internas de distribución eléctrica
Crédito: préstamo para proyectos de infraestructura, al que podrán acceder los desarrolladores/ejecutores de proyectos calificados por la fundación, cuyo plazo se limita al periodo de construcción y de individualización de los préstamos. Este préstamo se recupera mediante la colocación y cobro de los créditos individuales finales.
Se determina de acuerdo al tamaño del proyecto
hasta 1 año
14% anual
- El urbanizador/desarrollador, presentará toda la información necesaria del proyecto en un documento/resumen que se le conocerá como “perfil del proyecto” el que debe contener:
- Carta de intenciones, solicitud de préstamo y nota de compromiso del urbanizador/desarrollador donde establece que
venderá los terrenos a clientes del segmento meta de FUNDEVI
- Descripción y generalidades del proyecto - Certificación de la colonia con punto de acta de la alcaldía municipal
- Plano de la colonia
- Plano del diseño y presupuesto de la red interna del proyecto de energía eléctrica, el plano debe estar firmado y sellado por el profesional que lo elaboró y sellado por la ENEE
- Plano del diseño y presupuesto de la red interna del proyecto de agua
- Plano del diseño de tratamiento de aguas residuales
- Licencia ambiental del proyecto, unidad municipal ambiental (UMA), Mi Ambiente (SERNA), según el tamaño del proyecto
- Constancia de COPECO de la ubicación del terreno si está en zona de riesgo natural
- Copia de escritura global de compra - venta y escritura de individualización debidamente inscrita en el registro de la propiedad
- Constancia de libertad de gravamen
- Código catastral del terreno (cuando aplique)
- Avalúo del terreno
- Fotografías del terreno antes, durante y/o actuales, en caso que los proyectos estén en ejecución
- Planos y presupuestos de cada uno de los modelos de viviendas que se van a construir
- Cronograma y presupuesto del proyecto
- Permiso(s) de construcción de las viviendas (llave en mano)
- Copia de escritura de constitución de la empresa, en caso de contratistas individuales, escritura de comerciante individual (si aplica)
- RTN de la empresa
- Número de cédula de identidad y RTN del representante de la empresa o dueño del terreno
- Poder del representante legal
- Reseña de la experiencia del urbanizador/desarrollador
- Estados financieros de los últimos tres años de la empresa
- Permiso de operación de negocio vigente
- Escritura de aumento de capital (si aplica)